敏敏的阶下囚

　　根据住房城乡建设部和金融监管总局的要求，全国已有100多个城市建立了城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目的合理融资需求。在这一机制协调下，银行对房地产项目授信已超过1600亿元。

　　银行批复“白名单”项目贷款

　　超1600亿元

　　春节假期后的第一个工作日，浙江省首笔房地产融资协调机制推送的“白名单”项目贷款正式发放，当地一家民营房地产企业的在建项目获得银行12亿元开发贷款授信，首笔3亿元资金18日完成放款。

　　农业银行杭州分行副行长 朱永杰：我们建立绿色审批通道，通过采用免于预审、评审合一，尽调和评审联合作业等模式，仅用一天时间就完成了贷款审批工作。

　　据介绍，目前浙江11个地市都已经建立了房地产融资协调机制，并启动全面梳理有融资需求的房地产项目。不少银行正在和房地产融资协调机制推送的“白名单”项目进行对接。

　　国家金融监督管理总局浙江监管局统信处处长 徐小平：在“白名单”的对接上，我们强调把握好两个原则：一是满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，适度向民营和混合所有制房企项目倾斜。第二是重点支持项目的建设和交付，最终保障购房人的合法权益。

　　据了解，不少城市都已经提出了首批房地产项目融资“白名单”，并向各家银行进行推送。银行对符合条件的项目，都采取了简化流程，扩大授权，建立绿色通道等措施，加快审批，确保融资尽快落地。记者从农业银行、建设银行等大型商业银行和多家全国性股份制银行了解到，截至19日，已有超过1600亿元的房地产“白名单”项目融资通过银行的审批，部分项目首笔贷款已经发放。

　　政策加速落地

　　对合理融资需求“应满尽满”

　　为推动城市房地产融资协调机制尽快落地见效，多个省市金融监管部门近期加大协调力度，推动银行加快审批“白名单”项目的合理融资需求。

　　目前，包括北京、上海、重庆、浙江、湖北、福建、江苏等省市都已经成立房地产融资协调机制工作专班，一方面加强与地方政府和住建部门的协同配合，同时督促辖内银行完善制度流程，优化贷款审批流程，尽力满足房地产白名单项目的合理融资需求。

　　国家金融监督管理总局浙江监管局统信处处长 徐小平：对正常开发建设的项目，我们强调的是快速融资，通过开辟绿色通道、优化审批流程等，做到“即审批、即放款”；对于开发建设暂时遇到困难，但资金基本能够平衡的项目，就要督促银行通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。

　　国家金融监督管理总局重庆监管局统信处处长 鲁志新：对在对接过程中存在的困难和问题，比如项目的“四证”办理，在建工程的抵押方面遇到的困难和问题，我们也会跟住建等部门进行协调，尽力解决在项目推动过程中存在的一些困难和问题。

　　对于已经发放的资金，监管部门也明确，要加强贷款资金用途管理，严防信贷资金被挪用于购地或者其他投资。

　　金融监管总局还明确，各地金融监管部门要按照协调机制要求，总结良好经验与做法，加大复制推广力度。对合理融资需求做到应该满足的要尽量满足，助力房地产市场平稳健康发展。

　　(总台央视记者 王雷 王瑄 杭州台) 【编辑:钱姣姣】